Собственники квартир должны стать активными, надзорные ведомства на их стороне

Встреча ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний и товариществ собственников недвижимости с Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, которая состоялась в администрации города, вышла продуктивной и полезной.

Возглавил заседание заместитель директора Департамента В.Г. Камышан. Темой встречи стали изменения в законодательстве по начислению оплаты за коммунальные услуги, требования к раскрытию информации и другие особенности деятельности тех, кто управляет домами. 
Начальник отдела контроля по Западному управленческому округу Департамента А.В. Чалов познакомил участников встречи с обширными полномочиями своего ведомства по контролю и надзору за деятельностью управляющих компаний, ТСН, ТСЖ и других организаций в сфере ЖКХ. Специалисты проинформировали участников встречи о новых стандартах управления домами, требованиях к безопасности в газифицированных домах, особенностях плановых проверок, профилактики нарушений лицензионных требований. 
По итогам ведомства, с 1 января 2017 года к ним обратилось 74 жителя Среднеуральска. По обращениям проведено двадцать внеплановых проверок, составлены акты, выданы предписания об устранении выявленных нарушений. 
Представители надзорного ведомства обратили внимание присутствующих на стартовавший по всей России в 2017 году приоритетный проект по формированию комфортной городской среды, где благоустройство дворовых территорий осуществляется за счет средств трех бюджетов. Ориентировочно, программа продлится до 2022 года. Для того, чтобы вступить в нее, Среднеуральску предстоит в 2017 году разработать и утвердить муниципальную программу, на 2018 год - заложить деньги на разработку проектов благоустройства. А УК и ТСЖ - провести общие собрания собственников жилья. На сайте Департамента есть отдельная вкладка – формирование комфортной городской среды. И управляющим компаниям, и гражданам в помощь даны образцы протоколов собраний, а также в цветных презентациях наглядно представлена роль и степень участия каждой стороны. 
 

Коммунальщики задали много насущных вопросов. Представим ответы на них в виде тезисов. 
— В июне 2017 года РЭК Свердловской области утвердило нормативы на общедомовое потребление коммунальных услуг: электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения.
— На общих собраниях собственников можно решить практически все вопросы по управлению домом, в том числе и установить тарифы на содержание общедомового имущества. Последнее, кстати, утверждается с учетом предложений управляющей организации. Если собственники этого не сделали, то УК имеет право применить тариф, который установлен органом местного самоуправления. 
— До 1 января 2019 года начнет работать региональный оператор по сбору, транспортировке и обезвреживанию городских отходов. Это будет крупная государственная организация, учредителем которой станет Правительство Свердловской области. Наличие контейнерных площадок, а также их содержание по-прежнему останется в зоне ответственности тех, кто управляет домом. 
— После сдачи в эксплуатацию нового дома, у застройщика есть обязательство в течение пяти лет устранять скрытые дефекты. Если на претензии управляющей организации или собственников квартир застройщик не отзывается, то ТСЖ или УК должны самостоятельно устранить строительные недостатки и взыскать свои расходы в суде в порядке регресса с застройщика. «Однако, если гражданин будет жаловаться нам, - подчеркнула начальник правового отдела Департамента Н.С. МИЛЕНИНА, - проверка и меры реагирования будут проводиться в отношении того, кто управляет домом».
— Если жильцы обнаружили ошибку при начислении, то первым шагом собственника должно стать письменное обращение в управляющую компании об устранении ошибки. Также жилищным законодательством предусмотрена еще одна мера воздействия на управляющую организации - требование собственника оплатить штраф в размере 50% от разницы. Если ошибка обнаружена и исправлена до обращения граждан, у управленцев есть право выдать новый платежный документ в том же месяце без штрафных последствий. 
— Для тех жителей, кто заинтересован активно участвовать в управлении домом, контролировать расход средств, Департамент предлагает запомнить сайт: nadzor.midural.ru. Здесь есть вкладка «Обращения граждан», где можно составить жалобу или найти ответ на свой вопрос. Помимо этого, на сайте есть пособие, разработанное Министерством строительства и ЖКХ РФ, «Азбука для потребителей услуг ЖКХ». Она содержит детальный разбор жилищного законодательства по таким вопросам, как состав общего имущества в МКД, его содержание и текущий ремонт; проведение общего собрания собственников; предоставление коммунальных услуг; организация и проведение капитального ремонта и т.д. Помните, деньги УК и ТСЖ – это деньги жителей, то есть наши с вами.
Светлана МАЛЕНЬКИХ, "Среднеуральская волна"

 

 

Рубрики сайта: 

Информация на сайте предназначена для лиц старше 16 лет.

При использовании информационных материалов гипертекстовая индексируемая ссылка на «SREDNEURALSK.ru» обязательна.                                                          (с) 2006-2014 Черменинов Александр Борисович / SREDNEURALSK.ru                                                                                                                                          

HOSTED BY SUGRES.RU